Estimation théorique
Avenue du General Leclerc,59155 Faches Thumesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du General Leclerc,59155-Faches Thumesnil indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 69 | AV DE VERDUN | 5 | 97 | 388 | 230000€ | 2371€ |
2020-07-17 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 164 | 667 | 315000€ | 1921€ |
2019-06-05 | 96 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 692 | 259000€ | 2670€ |
2021-04-27 | 112 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 495 | 260000€ | 3333€ |
2021-04-28 | 112 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 495 | 307050€ | 3937€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 82 | 158 | 175000€ | 2134€ |
2021-05-27 | 46 | AV JEAN JAURES | 5 | 175 | 860 | 455070€ | 2600€ |
2021-02-08 | 43 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 210 | 257550€ | 2799€ |
2019-07-09 | 81 | RUE DE LA MARNE | 5 | 97 | 369 | 275000€ | 2835€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 82 | 314 | 258667€ | 3154€ |
2021-04-28 | 20 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 109 | 861 | 287000€ | 2633€ |
2020-02-17 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 156 | 165000€ | 1793€ |
2020-04-21 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 490 | 233000€ | 2533€ |
2023-02-28 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 156 | 252000€ | 2739€ |
2021-08-27 | 41 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 111 | 329 | 380000€ | 3423€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 82 | 161 | 229000€ | 2793€ |
2020-06-12 | 41 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 82 | 164 | 217000€ | 2646€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DE LA MEUSE | 5 | 85 | 398 | 252000€ | 2965€ |
2020-07-23 | 387 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 123 | 103 | 514000€ | 4179€ |
2022-12-13 | 28 | RUE DE LA SOMME | 5 | 96 | 496 | 265000€ | 2760€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DE LA SOMME | 5 | 81 | 317 | 220000€ | 2716€ |
2022-07-08 | 12 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 6 | 105 | 266 | 103000€ | 981€ |
2023-06-14 | 43 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 100 | 287 | 270000€ | 2700€ |
2022-03-08 | 12 | RUE LIBERTE | 5 | 89 | 159 | 235000€ | 2640€ |
2023-06-29 | 6 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 5 | 92 | 150 | 185950€ | 2021€ |
2022-01-18 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 194 | 220500€ | 2397€ |
2022-01-06 | 2 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 6 | 105 | 327 | 150000€ | 1429€ |
2023-01-26 | 2 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 6 | 105 | 327 | 350900€ | 3342€ |
2019-09-09 | 30 | RUE DES ARDENNES | 6 | 98 | 299 | 255000€ | 2602€ |
2022-08-18 | 25 | RUE DE LA SOMME | 5 | 81 | 282 | 298000€ | 3679€ |
2020-11-06 | 20 | RUE LIBERTE | 4 | 79 | 154 | 195000€ | 2468€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DE LA SOMME | 4 | 85 | 377 | 275000€ | 3235€ |
2019-09-27 | 44 | RUE DES ARDENNES | 5 | 83 | 248 | 150600€ | 1814€ |
2022-08-31 | 44 | RUE DES ARDENNES | 5 | 83 | 248 | 240000€ | 2892€ |
2021-11-19 | 43 | AV DE VERDUN | 5 | 108 | 267 | 264800€ | 2452€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DES ARDENNES | 6 | 102 | 328 | 378470€ | 3710€ |
2021-03-22 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 92 | 302 | 240000€ | 2609€ |
2020-10-29 | 15 | RUE LIBERTE | 5 | 92 | 264 | 270700€ | 2942€ |
2021-03-02 | 74 | AV DE VERDUN | 4 | 85 | 296 | 283500€ | 3335€ |
2021-03-08 | 74 | AV DE VERDUN | 4 | 85 | 296 | 340505€ | 4006€ |
2019-06-13 | 9 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 173 | 178000€ | 2171€ |
2022-12-01 | 9 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 173 | 254435€ | 3103€ |
2022-02-28 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 85 | 347 | 360000€ | 4235€ |
2021-01-25 | 72 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 292 | 247000€ | 2976€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU DOMAINE DU MONT | 5 | 134 | 101 | 448000€ | 3343€ |
2022-11-03 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 476 | 267000€ | 2543€ |
2019-11-22 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 117 | 394 | 307000€ | 2624€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DU DOMAINE DU MONT | 4 | 125 | 638 | 214500€ | 1716€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DU DOMAINE DU MONT | 4 | 125 | 638 | 409500€ | 3276€ |
2022-07-07 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 548 | 105783€ | 814€ |
2021-09-28 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 548 | 352000€ | 2708€ |
2022-10-03 | 54 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 91 | 463 | 310000€ | 3407€ |
2022-08-30 | 53 | RUE DE LA MARNE | 4 | 97 | 769 | 343500€ | 3541€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 81 | 259 | 195000€ | 2407€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DE LA SOMME | 5 | 129 | 386 | 265000€ | 2054€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DU DOMAINE DU MONT | 4 | 120 | 855 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-14 | 9 | RUE D ALSACE | 5 | 82 | 249 | 188500€ | 2299€ |
2019-05-15 | 11 | RTE DE DOUAI | 4 | 70 | 194 | 184000€ | 2629€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 655 | 320000€ | 3048€ |
2022-08-05 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 83 | 233 | 300000€ | 3614€ |
2021-01-14 | 43 | RUE NELSON MENDELA | 4 | 73 | 142 | 230000€ | 3151€ |
2020-06-26 | 9 | RUE REMBRANDT | 5 | 109 | 568 | 265000€ | 2431€ |
2020-06-03 | 215 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 148 | 500 | 575000€ | 3885€ |
2019-05-09 | 47 | RUE NELSON MENDELA | 5 | 89 | 234 | 237000€ | 2663€ |
2022-11-17 | 32 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 105 | 300 | 285500€ | 2719€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE KOUFRA | 3 | 80 | 360 | 194050€ | 2426€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DE LA MARNE | 5 | 100 | 363 | 241000€ | 2410€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE KOUFRA | 4 | 86 | 174 | 221900€ | 2580€ |
2020-12-14 | 23 | RTE DE DOUAI | 5 | 98 | 226 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-15 | 209 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 213 | 189200€ | 2150€ |
2019-10-11 | 43 | RUE DE LA MARNE | 6 | 133 | 905 | 319000€ | 2398€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DE KOUFRA | 5 | 83 | 181 | 189000€ | 2277€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DE LA MARNE | 4 | 124 | 341 | 298000€ | 2403€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE KOUFRA | 5 | 83 | 184 | 184500€ | 2223€ |
2021-07-22 | 24 | RUE DE LA MARNE | 5 | 82 | 320 | 236000€ | 2878€ |
2022-07-28 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 85 | 175 | 259500€ | 3053€ |
2022-03-15 | 205 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 91 | 186000€ | 2325€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DE LA MARNE | 5 | 82 | 304 | 183000€ | 2232€ |
2023-03-08 | 35 | RUE DE LA MARNE | 5 | 117 | 621 | 395000€ | 3376€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE KOUFRA | 5 | 83 | 191 | 165000€ | 1988€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DE KOUFRA | 5 | 73 | 166 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 122 | 230000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 212 | AV JEAN JAURES | 8 | 229 | 655 | 455000€ | 1987€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DE PICARDIE | 4 | 108 | 323 | 267000€ | 2472€ |
2019-08-29 | 40 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 236 | 267540€ | 3148€ |
2020-09-10 | 56 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 332 | 235000€ | 2423€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 109 | 241 | 330000€ | 3028€ |
2022-10-05 | 187 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 156 | 405 | 335000€ | 2147€ |
2019-10-18 | 30 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 209 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-28 | 18 | RUE NELSON MENDELA | 4 | 103 | 187 | 189000€ | 1835€ |
2022-07-05 | 42 | RUE RENE CASSIN | 5 | 113 | 450 | 260000€ | 2301€ |
2023-04-05 | 36 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 376 | 273000€ | 2758€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 109 | 627 | 276160€ | 2534€ |
2023-04-07 | 37 | RUE DE PICARDIE | 5 | 82 | 180 | 279500€ | 3409€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU TCHAD | 5 | 85 | 249 | 201000€ | 2365€ |
2022-11-04 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 76 | 201 | 242000€ | 3184€ |
2019-05-07 | 12 | RUE DE FLANDRES | 5 | 83 | 301 | 211240€ | 2545€ |
2020-05-15 | 137 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 128 | 894 | 440000€ | 3438€ |
2021-10-11 | 92 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 125 | 1000 | 425000€ | 3400€ |
2022-02-25 | 415 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 493 | 420000€ | 4565€ |
2021-11-16 | 90 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 144 | 629 | 495000€ | 3438€ |
2019-11-29 | 5 | RUE RONNY COUTTEURE | 5 | 107 | 394 | 310000€ | 2897€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DE PICARDIE | 4 | 83 | 320 | 290000€ | 3494€ |
2020-09-29 | 87 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 82 | 248 | 234000€ | 2854€ |
2023-04-11 | 101 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 83 | 259 | 181000€ | 2181€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DELACROIX | 5 | 109 | 423 | 288000€ | 2642€ |
2019-11-20 | 19 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 287 | 257000€ | 2677€ |
2021-11-19 | 34 | AV DE VERDUN | 3 | 81 | 236 | 230000€ | 2840€ |
2021-08-18 | 77 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 135 | 370 | 395000€ | 2926€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DELACROIX | 5 | 109 | 515 | 357000€ | 3275€ |
2022-11-07 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 399 | 236000€ | 2565€ |
2021-04-19 | 35 | RUE HENRI DILLIES | 7 | 138 | 525 | 415000€ | 3007€ |
2021-03-09 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 123 | 558 | 335000€ | 2724€ |
2022-08-11 | 34 | CHE DELEZENNE | 3 | 68 | 90 | 164000€ | 2412€ |
2021-01-15 | 123 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 110 | 744 | 510000€ | 4636€ |
2020-08-07 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 94 | 286 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-26 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 146 | 700 | 432500€ | 2962€ |
2020-12-22 | 4 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 303 | 332900€ | 3468€ |
2019-06-03 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 576 | 271500€ | 2715€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DELACROIX | 5 | 92 | 159 | 206100€ | 2240€ |
2023-03-06 | 26 | CHE DELEZENNE | 4 | 82 | 84 | 157200€ | 1917€ |
2021-07-01 | 25 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 266 | 225250€ | 1959€ |
2019-07-01 | 112 | RUE HENRI DILLIES | 3 | 67 | 275 | 202000€ | 3015€ |
2019-05-27 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 423 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-03 | 86 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 118 | 634 | 432300€ | 3664€ |
2021-10-22 | 21 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 82 | 280 | 417000€ | 5085€ |
2021-04-26 | 11 | RUE RENE CASSIN | 4 | 94 | 373 | 225000€ | 2394€ |
2019-12-13 | 72 | RUE HENRI DILLIES | 6 | 157 | 300 | 185000€ | 1178€ |
2021-02-12 | 118 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 73 | 568 | 250000€ | 3425€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DELACROIX | 6 | 105 | 269 | 175000€ | 1667€ |
2021-01-07 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 174 | 667 | 467750€ | 2688€ |
2021-06-11 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 134 | 664 | 358000€ | 2672€ |
2022-08-08 | 3 | AV DE ROUEN | 5 | 85 | 429 | 252000€ | 2965€ |
2021-06-07 | 14 | CHE DELEZENNE | 3 | 78 | 86 | 154200€ | 1977€ |
2020-09-25 | 20 | RUE RAVEL | 5 | 92 | 216 | 210000€ | 2283€ |
2022-01-21 | 128 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 170 | 30000€ | 395€ |
2022-11-28 | 18 | RUE RAVEL | 5 | 92 | 209 | 226500€ | 2462€ |
2019-07-02 | 19 | RUE RUBENS | 5 | 92 | 214 | 180000€ | 1957€ |
2020-09-09 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 116 | 331 | 320000€ | 2759€ |
2021-11-16 | 6 | AV DE ROUEN | 5 | 85 | 429 | 260000€ | 3059€ |
2019-05-13 | 1 | RUE MILLET | 5 | 92 | 204 | 177000€ | 1924€ |
2020-10-05 | 33 | RUE RONNY COUTTEURE | 5 | 107 | 62 | 357000€ | 3336€ |
2021-10-18 | 155 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 130 | 172 | 250000€ | 1923€ |
2019-11-13 | 10 | RUE KLEBER | 7 | 184 | 585 | 395000€ | 2147€ |
2021-05-25 | 10 | RUE KLEBER | 7 | 184 | 585 | 490000€ | 2663€ |
2023-03-03 | 46 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 73 | 250 | 228000€ | 3123€ |
2020-06-17 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 116 | 179 | 236000€ | 2034€ |
2022-09-05 | 16 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 291 | 323340€ | 3368€ |
2021-08-26 | 9 | RUE RUBENS | 5 | 92 | 170 | 222000€ | 2413€ |
2022-02-23 | 8 | AV DE ROUEN | 5 | 97 | 742 | 281000€ | 2897€ |